ВИДЫ РАБОТ

СОСТАВ  РАБОТ

ПЕРЕОДИЧНОСТЬ

ВЫПОЛНЕНИЯ

РАБОТ

РАЗМЕР

ПЛАТЫ

В МЕСЯЦ

ОБСЛУЖИВАНИЕ

ЛИФТОВОГО

ОБОРУДОВАНИЯ:

аварийное обслуживание;

круглосуточно

3,89 руб.

За м2

пуско-наладочные работы;

по мере

необходимости

техническое освидетельствование лифтов;

один  раз в год

САНИТАРНОЕ

СОДЕРЖАНИЕ

(ОБСЛУЖИВАНИЕ)

МУСОРОПРОВОДОВ:

выставление мусоросборных контейнеров

из мусороприемных камер для вывоза

бытовых отходов, установление пустых

контейнеров в мусороприемные камеры;

ежедневно,

кроме воскресенья

1,24 руб.  за м2

уборка мусороприемных камер от

оставшегося мусора;

ежедневно,

кроме воскресенья

осмотр стволов мусоропроводов и загрузочных клапанов на предмет засорений;

ежедневно,

кроме воскресенья

устранение засорений стволов мусоропроводов

и загрузочных клапанов;

по мере необходимости

поливка  дезинфицирующими растворами стволов мусоропроводов и мусороприемных камер.

по мере необходимости

ОБСЛУЖИВАНИЕ

ВНУТРИДОМОВОГО

ГАЗОВОГО

ОБОРУДОВАНИЯ (ВДГО)

один раз в год

40,59 руб. с квартиры

ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ

(РАЗМЕЩЕНИЕ НА ПОЛИГОНЕ)

ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

И КРУПНОГАБАРИТНЫХ

бытовые отходы

ежедневно,

кроме воскресенья

3,79 руб. за м2

крупногабаритные не бытовые отходы

по мере необходимости

РАБОТЫ И УСЛУГИ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ОПЛАТУ ПО ГРАФЕ "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ"

 (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

23,10 руб. за м2

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ЛЕСНИЧНЫХ КЛЕТОК:

круглогодично:

4,06 руб. за м2

очистка урн и транспортировка мусора в установленное место;

один раз в день  кроме субботы и воскресенья

влажное подметание лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

один раз в неделю

мытье лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов (при отрицательных температурах - подметание);

один раз в месяц

влажное подметание и мытье пола кабины лифта;

один раз в месяц

холодный период: 

подметание свежевыпавшего снега с территорий толщиной до 2 см, сгребание снега в валы и кучи;

один раз в сутки в дни снегопада

отчистка от наледи и льда, водосточных отметов, крышек люков, пожарных колодцев;

по мере необходимости

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, крылец и ступеней;

по мере необходимости

посыпка тротуаров и междворовых проездов песком;

по мере необходимости

теплый период:

подметание территории, ступней и площадок перед входом в подъезд, уборка и транспортировка мусора в установленное место;

один раз в сутки по мере необходимости

уборка мусора, листьев, выкошенной травы с газонов, транспортировка мусора в установленное место;

по мере необходимости

уборка приямков и отмостков, транспортировка мусора в установленное место; 

по мере необходимости

сезонное выкашивание газонов;

два раза за период (с мая по сентябрь)

спил аварийных деревьев;

по мере необходимости

ТРУБОЧИСТНЫЕ РАБОТЫ

проверка вентиляционных каналов;

один раз в год

0.15 руб. за м2

проверка газоходов;

один раз в квартал

ДЕРАТИЗАЦИЯ (УНИЧТОЖЕНИЕ ГРЫЗУНОВ) И ДЕЗИНСЕКЦИЯ (УНИЧТОЖЕНИЕ НАСЕКОМЫХ)

дератизация;

один раз в месяц

0.17 руб. за м2

дезинсекция;

по заявкам          (по мере необходимости)

АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В ВЕЧЕРНЕЕ И НОЧНОЕ,

А ТАКЖЕ В ВЫХОДНЫЕ ДНИ И ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ

Ежедневно ОАО «АРДС»

1.21 руб. за м2

ЗАМЕРЫ СОПРОТИВЛЕНИЯ ИЗОЛЯЦИИ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ

один раз в три года

0.20руб. за м2

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ УЗЛОВ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ

тепловой энергии и горячей воды;

ежемесячно

1.05 руб. за м2

электрической энергии;

ежемесячно

холодной воды;

ежемесячно

Снятие показаний с общедомовых приборов учета ГВС и отопления, оформление отчета

ежемесячно

ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО

укрепление/замена указателей улиц и лестниц;

по мере необходимости

0.18 руб. за м2

окраска урн, скамеек, детского игрового оборудования;

один раз в год

 (по мере необходимости)

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

один раз в год    (по мере необходимости)

окраска частей и элементов фасадов заданий: парадных дверей, дверей подвалов, мусоропроводов, слуховых окон и продухов, закрашивание надписей на фасаде зданий;

один раз в год

 (по мере необходимости)

мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

один раз в год       (по мере необходимости)

ПЛАНОВЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ (текущий ремонт прочих конструктивных элементов и инженерных систем)

а) стены и фасады:

6.00 руб. за м2

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

согласно плану

ремонт козырьков над крыльцами (герметизация, штукатурка, укрепление)

согласно плану

герметизация межпанельных стыков

согласно плану

б) крыши и водосточных труб:

замена водосточных труб;

согласно плану

ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;

согласно плану

ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

согласно плану

в) оконные и дверные заполнения:

частичная замена оконных и дверных заполнений;

согласно плану

устройство отливов на окнах в местах общего пользования;

согласно плану

г) отмостки и ступени:

частичная смена или ремонт отмостки;

согласно плану

заделка выбоин, трещин ступеней, лестниц и крылец;

согласно плану

д) внутренняя отделка:

косметический ремонт парадных;

согласно плану

замена почтовых ящиков;

согласно плану

ремонт перил, ограждений в парадных (приварка недостающих прутьев);

согласно плану

е) центральное отопление;

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов мест общего пользования, запорной и регулировочной арматуры;

согласно плану

ж) электроснабжение:

замена светильников;

согласно плану

з) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры;

согласно плану

РАБОТЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ВНЕПЛАНОВО (при их обнаружении и в случае необходимости)

а) стены и фасады:

3.60 руб. за м2

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), элементов декора, представляющих опасность;

при обнаружении

разборка балконных плит и ограждений балконов, угрожающих паданием;

при обнаружении

восстановление обшивки подвальных окон (продухов);

по мере необходимости

б) крыши и водосточные системы:

удаление снега и наледи с кровель, влияющих на залития помещений;

по мере необходимости

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

по мере необходимости

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

по мере необходимости

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

по мере необходимости

прочистка водостока от засорений;

по мере необходимости

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

по мере необходимости

промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

по мере необходимости

уборка мусора и грязи с кровли;

по мере необходимости

укрепление частей наружных водосточных труб, герметизация стыков колен внутреннего водостока;

по мере необходимости

в) оконные и дверные заполнения:

установка, недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных заполнениях;

по мере необходимости

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

по мере необходимости

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

по мере необходимости

г) центральное отопление:

осмотр системы отопления (подвалы, техподполья, чердаки, отопительные мест общего пользования)

два раза в год плановый осмотр, внеплановые осмотры по мере необходимости

консервация и десконсервация систем центрального отопления;

ежегодно

регулировка и ревизия вентилей и задвижек;

ежегодно

уплотнение сгонов;

ежегодно

испытание (опрессовка) систем центрального отопления;

ежегодно

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

ежегодно

отключение радиаторов при их течи;

по мере необходимости

отчистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

ежегодно

слив воды и наполнение водой системы отопления;

по мере необходимости

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

по мере необходимости

установка (при необходимости) воздушных кранов;

по мере необходимости

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

по мере необходимости

ликвидация аварий (течи) путем уплотнения соединений труб, арматуры, ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

по мере необходимости

выполнение сварочных работ при ремонте или замене аварийных участков трубопровода;

по мере необходимости

отключение стояков на отдельных участках трубопровода, опорожнение отключенных участков систем центрального и обратное наполнение  их с пуском системы после устранения неисправности;

по мере необходимости

д) электроснабжение:

осмотр линий электрических сетей, электрооборудования, ГРЩ  и поэтажных щитков в местах общего пользования;

ежегодно

профилактика ГРЩ (прочистка клемм и соединений, замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, проверка заземления электрокабелей);

ежегодно

замена вышедших из строя предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах;

по мере необходимости

замена перегоревших электроламп в местах общего пользования (по заявкам);

по мере необходимости, но не чаще одного раза в месяц

замена неисправных (аварийных) участков общедомовой электрической сети здания;

по мере необходимости

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

по мере необходимости

е) водопровод и канализация, горячее водоснабжение;

осмотр систем водоснабжения и канализирования (подвалы, техподполья, чердаки, места общего пользования);

два раза в год плановый осмотр, внеплановый осмотр по мере необходимости

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

ежегодно

уплотнение сгонов;

ежегодно

прочистка канализационных стояков при засорении;

по мере необходимости

уплотнение соединений, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

по мере необходимости

промывка и испытание систем водоснабжения;

ежегодно

смена запорной арматуры в квартирах (первое отключающее устройство после стояка) вследствие истечения из срока службы;

по мере необходимости

смена неисправной запорной арматуры в подвалах, технических подпольях, чердаках;

по мере необходимости

ремонт и замена аварийных сгонов на трубопроводе;

по мере необходимости

установка бандажей на аварийном трубопроводе

по мере необходимости

смена аварийных участков трубопровода при ликвидации течи;

по мере необходимости

ликвидация засора канализационных труб стояков и лежаков до первого колодца;

по мере необходимости

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

по мере необходимости

выполнение сварочных работ при ремонте или замене аварийного трубопровода;

по мере необходимости

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности;

по мере неисправности

ж) очистка подвалов, технических подполий, чердаков от мусора;

КОМИССИЯ БАНКОВ ЗА ПРИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ

ежемесячно

1.35 руб. за   м2

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ ТСЖ (на управление)

Ежемесячно

4.00 руб. за м2

ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ ТСЖ (паспортный учет, начисление и рассылка квитанций, канцелярия, обслуживание орг. техники., связь, охранная сигнализация и т.д.)

ежемесячно

1.13 руб. за м2