ВИДЫ РАБОТ
|
СОСТАВ РАБОТ
|
ПЕРЕОДИЧНОСТЬ
ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ
|
РАЗМЕР
ПЛАТЫ
В МЕСЯЦ
|
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ
ЛИФТОВОГО
ОБОРУДОВАНИЯ:
|
аварийное обслуживание;
|
круглосуточно
|
4,28 руб.
За м2
|
|
пуско-наладочные работы;
|
по мере
необходимости
|
|
техническое освидетельствование лифтов;
|
один раз в год
|
|
САНИТАРНОЕ
СОДЕРЖАНИЕ
(ОБСЛУЖИВАНИЕ)
МУСОРОПРОВОДОВ:
|
выставление мусоросборных контейнеров
из мусороприемных камер для вывоза
бытовых отходов, установление пустых
контейнеров в мусороприемные камеры;
|
ежедневно,
кроме воскресенья
|
1,24 руб. за м2
|
|
уборка мусороприемных камер от
оставшегося мусора;
|
ежедневно,
кроме воскресенья
|
|
осмотр стволов мусоропроводов и загрузочных клапанов на предмет засорений;
|
ежедневно,
кроме воскресенья
|
|
устранение засорений стволов мусоропроводов
и загрузочных клапанов;
|
по мере необходимости
|
|
поливка дезинфицирующими растворами стволов мусоропроводов и мусороприемных камер.
|
по мере необходимости
|
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ
ВНУТРИДОМОВОГО
ГАЗОВОГО
ОБОРУДОВАНИЯ (ВДГО)
|
|
один раз в год
|
40,59 руб. с квартиры
|
|
ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ
(РАЗМЕЩЕНИЕ НА ПОЛИГОНЕ)
ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ
И КРУПНОГАБАРИТНЫХ
|
бытовые отходы
|
ежедневно,
кроме воскресенья
|
4,06руб. за м2
|
|
крупногабаритные не бытовые отходы
|
по мере необходимости
|
|
АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ В ВЕЧЕРНЕЕ И НОЧНОЕ,
А ТАКЖЕ В ВЫХОДНЫЕ ДНИ И ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ
|
|
Ежедневно по заявкам ОАО «АРДС»
|
1.40 руб. за м2
|
|
РАБОТЫ И УСЛУГИ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ОПЛАТУ ПО ГРАФЕ "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ"
(ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
|
24,77 руб. за м2
|
|
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ЛЕСНИЧНЫХ КЛЕТОК:
Мастер, работники по комплексной уборке (в том числе оплата труда и взносы в страховые фонды)
|
круглогодично:
|
|
4,26 руб. за м2
|
|
очистка урн и транспортировка мусора в установленное место;
|
один раз в день кроме субботы и воскресенья
|
|
влажное подметание лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
|
один раз в неделю
|
|
мытье лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов (при отрицательных температурах - подметание);
|
один раз в месяц
|
|
влажное подметание и мытье пола кабины лифта;
|
один раз в месяц
|
|
холодный период:
|
|
|
подметание свежевыпавшего снега с территорий толщиной до 2 см, сгребание снега в валы и кучи;
|
один раз в сутки в дни снегопада
|
|
отчистка от наледи и льда, водосточных отметов, крышек люков, пожарных колодцев;
|
по мере необходимости
|
|
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, крылец и ступеней;
|
по мере необходимости
|
|
посыпка тротуаров и междворовых проездов песком;
|
по мере необходимости
|
|
теплый период:
|
|
|
подметание территории, ступней и площадок перед входом в подъезд, уборка и транспортировка мусора в установленное место;
|
один раз в сутки по мере необходимости
|
|
уборка мусора, листьев, выкошенной травы с газонов, транспортировка мусора в установленное место;
|
по мере необходимости
|
|
уборка приямков и отмостков, транспортировка мусора в установленное место;
|
по мере необходимости
|
|
сезонное выкашивание газонов;
|
два раза за период (с мая по сентябрь)
|
|
спил аварийных деревьев;
|
по мере необходимости
|
|
ТРУБОЧИСТНЫЕ РАБОТЫ
|
проверка вентиляционных каналов;
|
один раз в год
|
0.15 руб. за м2
|
|
проверка газоходов;
|
один раз в квартал
|
|
ДЕРАТИЗАЦИЯ (УНИЧТОЖЕНИЕ ГРЫЗУНОВ) И ДЕЗИНСЕКЦИЯ (УНИЧТОЖЕНИЕ НАСЕКОМЫХ)
|
дератизация;
|
один раз в месяц
|
0.23 руб. за м2
|
|
дезинсекция;
|
по заявкам (по мере необходимости)
|
|
ЗАМЕРЫ СОПРОТИВЛЕНИЯ ИЗОЛЯЦИИ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ
|
|
один раз в три года
|
0.48 руб. за м2
|
|
ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ УЗЛОВ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ И ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ
|
тепловой энергии и горячей воды;
|
ежемесячно
|
1.53 руб. за м2
|
|
электрической энергии;
|
ежемесячно
|
|
холодной воды;
|
ежемесячно
|
|
Снятие показаний с общедомовых приборов учета ГВС и отопления, оформление отчета
|
ежемесячно
|
|
ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО
|
укрепление/замена указателей улиц и лестниц;
|
по мере необходимости
|
0.18 руб. за м2
|
|
окраска урн, скамеек, детского игрового оборудования;
|
один раз в год
(по мере необходимости)
|
|
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
|
один раз в год (по мере необходимости)
|
|
окраска частей и элементов фасадов заданий: парадных дверей, дверей подвалов, мусоропроводов, слуховых окон и продухов, закрашивание надписей на фасаде зданий;
|
один раз в год
(по мере необходимости)
|
|
мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
|
один раз в год (по мере необходимости)
|
|
ПЛАНОВЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ (текущий ремонт прочих конструктивных элементов и инженерных систем)
Электрики, техник, плотник (в том числе оплата труда и взносы в страховые фонды)
|
а) стены и фасады:
|
|
7.00 руб. за м2
|
|
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
|
согласно плану
|
|
ремонт козырьков над крыльцами (герметизация, штукатурка, укрепление)
|
согласно плану
|
|
герметизация межпанельных стыков
|
согласно плану
|
|
б) крыши и водосточных труб:
|
|
|
замена водосточных труб;
|
согласно плану
|
|
ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;
|
согласно плану
|
|
ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
|
согласно плану
|
|
в) оконные и дверные заполнения:
|
|
|
частичная замена оконных и дверных заполнений;
|
согласно плану
|
|
устройство отливов на окнах в местах общего пользования;
|
согласно плану
|
|
г) отмостки и ступени:
|
|
|
частичная смена или ремонт отмостки;
|
согласно плану
|
|
заделка выбоин, трещин ступеней, лестниц и крылец;
|
согласно плану
|
|
д) внутренняя отделка:
|
|
|
косметический ремонт парадных;
|
согласно плану
|
|
замена почтовых ящиков;
|
согласно плану
|
|
ремонт перил, ограждений в парадных (приварка недостающих прутьев);
|
согласно плану
|
|
е) центральное отопление;
|
|
|
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов мест общего пользования, запорной и регулировочной арматуры;
|
согласно плану
|
|
ж) электроснабжение:
|
|
|
замена светильников;
|
согласно плану
|
|
з) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
|
|
|
смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры;
|
согласно плану
|
|
РАБОТЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ВНЕПЛАНОВО (при их обнаружении и в случае необходимости)
кролельщик (в том числе оплата труда и взносы в страховые фонды)
|
а) стены и фасады:
|
|
4.10 руб. за м2
|
|
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), элементов декора, представляющих опасность;
|
при обнаружении
|
|
разборка балконных плит и ограждений балконов, угрожающих паданием;
|
при обнаружении
|
|
восстановление обшивки подвальных окон (продухов);
|
по мере необходимости
|
|
б) крыши и водосточные системы:
|
|
|
удаление снега и наледи с кровель, влияющих на залития помещений;
|
по мере необходимости
|
|
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
|
по мере необходимости
|
|
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
|
по мере необходимости
|
|
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
|
по мере необходимости
|
|
прочистка водостока от засорений;
|
по мере необходимости
|
|
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
|
по мере необходимости
|
|
промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
|
по мере необходимости
|
|
уборка мусора и грязи с кровли;
|
по мере необходимости
|
|
укрепление частей наружных водосточных труб, герметизация стыков колен внутреннего водостока;
|
по мере необходимости
|
|
в) оконные и дверные заполнения:
|
|
|
установка, недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных заполнениях;
|
по мере необходимости
|
|
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
|
по мере необходимости
|
|
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
|
по мере необходимости
|
|
г) центральное отопление:
|
|
|
осмотр системы отопления (подвалы, техподполья, чердаки, отопительные мест общего пользования)
|
два раза в год плановый осмотр, внеплановые осмотры по мере необходимости
|
|
консервация и десконсервация систем центрального отопления;
|
ежегодно
|
|
регулировка и ревизия вентилей и задвижек;
|
ежегодно
|
|
уплотнение сгонов;
|
ежегодно
|
|
испытание (опрессовка) систем центрального отопления;
|
ежегодно
|
|
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
|
ежегодно
|
|
отключение радиаторов при их течи;
|
по мере необходимости
|
|
отчистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
|
ежегодно
|
|
слив воды и наполнение водой системы отопления;
|
по мере необходимости
|
|
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
|
по мере необходимости
|
|
установка (при необходимости) воздушных кранов;
|
по мере необходимости
|
|
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
|
по мере необходимости
|
|
ликвидация аварий (течи) путем уплотнения соединений труб, арматуры, ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
|
по мере необходимости
|
|
выполнение сварочных работ при ремонте или замене аварийных участков трубопровода;
|
по мере необходимости
|
|
отключение стояков на отдельных участках трубопровода, опорожнение отключенных участков систем центрального и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности;
|
по мере необходимости
|
|
д) электроснабжение:
|
|
|
осмотр линий электрических сетей, электрооборудования, ГРЩ и поэтажных щитков в местах общего пользования;
|
ежегодно
|
|
профилактика ГРЩ (прочистка клемм и соединений, замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, проверка заземления электрокабелей);
|
ежегодно
|
|
замена вышедших из строя предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах;
|
по мере необходимости
|
|
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования (по заявкам);
|
по мере необходимости, но не чаще одного раза в месяц
|
|
замена неисправных (аварийных) участков общедомовой электрической сети здания;
|
по мере необходимости
|
|
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);
|
по мере необходимости
|
|
е) водопровод и канализация, горячее водоснабжение;
|
|
|
осмотр систем водоснабжения и канализирования (подвалы, техподполья, чердаки, места общего пользования);
|
два раза в год плановый осмотр, внеплановый осмотр по мере необходимости
|
|
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
|
ежегодно
|
|
уплотнение сгонов;
|
ежегодно
|
|
прочистка канализационных стояков при засорении;
|
по мере необходимости
|
|
уплотнение соединений, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;
|
по мере необходимости
|
|
промывка и испытание систем водоснабжения;
|
ежегодно
|
|
|
|
смена запорной арматуры в квартирах (первое отключающее устройство после стояка) вследствие истечения из срока службы;
|
по мере необходимости
|
|
|
смена неисправной запорной арматуры в подвалах, технических подпольях, чердаках;
|
по мере необходимости
|
|
ремонт и замена аварийных сгонов на трубопроводе;
|
по мере необходимости
|
|
установка бандажей на аварийном трубопроводе
|
по мере необходимости
|
|
смена аварийных участков трубопровода при ликвидации течи;
|
по мере необходимости
|
|
ликвидация засора канализационных труб стояков и лежаков до первого колодца;
|
по мере необходимости
|
|
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
|
по мере необходимости
|
|
выполнение сварочных работ при ремонте или замене аварийного трубопровода;
|
по мере необходимости
|
|
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности;
|
по мере неисправности
|
|
ж) очистка подвалов, технических подполий, чердаков от мусора;
|
|
|
КОМИССИЯ БАНКОВ ЗА ПРИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ
|
|
Ежемесячно
|
1.60 руб. за м2
|
|
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ РАСХОДЫ ТСЖ (на управление)
Председатель, бухгалтер, диспетчер, инспектор ок, инженер, юрист, (в том числе оплата труда и взносы в страховые фонды)
Вознаграждение членов правления (годовое)
|
|
Ежемесячно
|
4.00 руб. за м2
|
|
ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ ТСЖ-прочие(паспортный учет, начисление и рассылка квитанций, канцелярия, обслуживание орг. техники., связь, охранная сигнализация, судебные расходы)
|
|
ежемесячно
|
1.26 руб. за м2
|
|